Wat is een redelijke courtage makelaar?
De gemiddelde courtage van een makelaar ligt in 2022 tussen de 0,85% en 1,25% van de (ver)koopsom van een woning. Zoals je ziet is dit een ruime prijsmarge waarin makelaars opereren, want sommige partijen rekenen bijna dubbele tarieven in vergelijking met anderen.
Wat is een normaal courtage makelaar?
Een makelaar kost in Nederland gemiddeld 1,1% van de verkoopopbrengst van de woning (2022). Ofwel: het gemiddelde makelaarscourtage in Nederland is 1,1%. Ga voor het verkopen van een huis er dus vanuit dat je rond de € 5.100 kwijt bent om een woning te verkopen.
Kun je onderhandelen over courtage?
Ja, een courtage van een makelaar is onderhandelbaar. Dat wil zeggen: als een makelaar 1,5% courtage vraagt voor de verkoop van uw woning, dan is er ruimte om daarover te onderhandelen. Het courtagevoorstel van een makelaar is enkel een voorstel.
Hoe bereken je de courtage makelaar?
Courtage ligt gemiddeld op 1,38% van de verkoopprijs
Makelaars bedoelen er de beloning voor hun werkzaamheden mee. Courtage wordt berekend op basis van de uiteindelijke verkoopprijs van je woning en niet de vraagprijs of taxatiewaarde.
Wat valt onder courtage makelaar?
Courtage van een verkoopmakelaar bestaat meestal uit een percentage van de prijs waarvoor jij je woning verkoopt. Bij een gunstige verkoopprijs profiteren zowel jij als de makelaar mee. Dit vormt een aardige stimulans voor de makelaar, omdat hij in feite werkt voor de hoogte van zijn eigen beloning.
Is het verstandig om 2 makelaars te hebben?
Ja, want je bent vrij om zo veel makelaars in te schakelen als je maar wil. Alleen wanneer je akkoord gaat om een exclusiviteitscontract te tekenen, ben je aan één makelaar verbonden.
Hoe weet je of een makelaar goed is?
Het is verstandig om te kiezen voor een makelaar die is aangesloten bij NVM, VBO of Vastgoedpro. Deze brancheorganisaties stellen kwaliteits- en opleidingseisen aan hun makelaars.
Wat moet je vragen aan een makelaar?
Ga je binnenkort een huis bezichtigen, dan moet je deze tien vragen sowieso stellen.
- “Hoelang staat het huis al te koop?” …
- “Heeft de verkoper al een andere woning gevonden?” …
- “Hoelang heeft de verkoper in het huis gewoond?” …
- “Waarom wordt de woning verkocht?” …
- “Zijn er veel andere geïnteresseerden?”
Is courtage makelaar inclusief BTW?
Vraag van tevoren na of de courtage inclusief btw is. De makelaar moet namelijk 21% btw rekenen. Goed opletten dus! En nog even voor de zekerheid: de makelaarscourtage is geen onderdeel van de kosten koper.
Is courtage makelaar aftrekbaar?
Makelaarskosten die je maakt voor de verkoop van je huis, zoals de makelaarscourtage, zijn niet aftrekbaar. Dat geldt ook voor andere kosten bij verkoop en voor sommige aankoopkosten. Deze kosten zijn niet aftrekbaar als je een bestaande woning koopt of verkoopt: Overdrachtsbelasting.
Wat zijn courtage kosten?
De betekenis van courtage is simpel: het is de vergoeding die de makelaar ontvangt voor zijn geleverde diensten bij de (ver)koop van een woning. Je hoeft deze vergoeding pas te betalen nadat er sprake is van een definitieve overeenkomst tussen jou en een derde partij.
Is courtage verplicht?
Is courtage inclusief BTW? Makelaars zijn verplicht om courtage inclusief BTW te vermelden.
Kan je van je makelaar af?
Wisselen van makelaar mag altijd. Het is uw huis en het is dus uw verkooptraject. Een makelaar heeft geen recht om als enige uw huis te mogen verkopen.
Hoe kom ik van mijn makelaar af?
Stel de makelaar eerst in gebreke via een aangetekende brief. Hierin geef je de makelaar een laatste kans om binnen een bepaalde termijn zijn verplichtingen alsnog na te komen. Doet hij dat niet, dan mag je na die termijn de overeenkomst ontbinden. Win eerst juridisch advies in voordat je gaat ontbinden.
Is courtage makelaar inclusief btw?
Vraag van tevoren na of de courtage inclusief btw is. De makelaar moet namelijk 21% btw rekenen. Goed opletten dus! En nog even voor de zekerheid: de makelaarscourtage is geen onderdeel van de kosten koper.
Waar moet een makelaar zich aan houden?
De NVM-Makelaar/Taxateur houdt zich alleen bezig met zaken waartoe hij over voldoende kennis beschikt. Het NVM-lid en de NVM-Makelaar/Taxateur hebben geen direct of indirect belang bij onroerend goed, tenzij dit dient tot huisvesting of belegging.
Hoe kom je van een makelaar af?
Stel de makelaar eerst in gebreke via een aangetekende brief. Hierin geef je de makelaar een laatste kans om binnen een bepaalde termijn zijn verplichtingen alsnog na te komen. Doet hij dat niet, dan mag je na die termijn de overeenkomst ontbinden. Win eerst juridisch advies in voordat je gaat ontbinden.