Van wie is de tuinafsluiting?
Het Burgerlijk Wetboek bepaalt dat iedere eigenaar het recht heeft om zijn/haar eigendom af te sluiten. Dat Burgerlijk Wetboek stelt ook dat in steden en voorsteden, iedereen zijn/haar buur kan verplichten om mee te dragen in de kosten van het plaatsen en herstellen van de afsluiting.
Hoe weet je van wie de omheining is?
De omheining is van jou.
Je kan er dus over beschikken zoal je zelf wil. Zo kan je de omheining verkopen aan je buur, wanneer hij werken overweegt waarbij hij over dit gemeenschappelijk deel moet beschikken.
Wie plaatst Tuinafsluitingen?
Het plaatsen van een afsluiting kun je over het algemeen zelf, mits je toch wel wat kennis van zaken hebt, het juiste gereedschap bezit en een paar (of meer) extra handen kunt regelen. Maar toch is het verstandig om een tuinaannemer dit te laten doen.
Wie moet omheining betalen?
Plaats jijzelf of je buur een omheining, dan kan dat op de scheidingslijn tussen de erven of op eigen grond. Komt de afsluiting precies op de grens, dan moeten jullie elk de helft van de kosten voor de aankoop, de bouw en het onderhoud betalen. Maar dan zijn jullie ook samen eigenaar van de omheining.
Hoeveel kost een tuinafsluiting?
Prijs draadafsluiting
| Soort draadafsluiting | Gemiddelde prijs per lopende meter (incl. btw en plaatsing) |
|---|---|
| Standaard draadafsluiting | € 30 à 45 |
| Draadafsluiting + bovenbuis | € 45 à 50 |
| Draadafsluiting + bovenbuis + betonplaat | € 50 à 75 |
| Draadpanelen | € 70 à 90 |
Welke kant van de schutting is van mij?
Als u de erfafscheiding op de erfgrens plaatst, is deze van u en uw buren samen. U moet het daarom eens zijn over de erfafscheiding. U en uw buren moeten beiden de helft van de koop, de bouw en het onderhoud betalen. Het is belangrijk dat u daar samen afspraken over maakt.
Wat als de buren geen nieuwe schutting willen?
Mogelijk staat er momenteel al een schutting op de erfgrens. U wilt de bestaande schutting vervangen, maar de buren willen geen andere schutting. Ook in een dergelijke situatie kunt u onder omstandigheden afdwingen dat een andere schutting wordt geplaatst. Daarvoor is vereist dat vernieuwing daarvan noodzakelijk is.
Is een tuinafsluiting verplicht?
Het is niet verplicht een tuinafsluiting te plaatsen maar wanneer jouw buur meer privacy wenst of wil vermijden dat de hond steeds bij jou de tuin in loopt is een tuinafsluiting een must. Het Burgerlijk Wetboek bepaalt dat iedere eigenaar het recht heeft om zijn/haar eigendom af te sluiten.
Hoe hoog mag je tuinafsluiting zijn?
Niet vergunningsplichtig
Open afsluitingen (van draad of draadgaas) kunt u zonder vergunning plaatsen tot 2 meter hoog. Let wel: Een afsluiting plaatsen op de perceelsgrens kan enkel als beide buren akkoord zijn. Is er geen akkoord, dan moet u de afsluiting langs uw kant van de perceelsgrens plaatsen.
Wat als buren niet mee willen betalen aan schutting?
De kosten en het onderhoud moet de eigenaar zelf betalen. U en de buren blijven samen verantwoordelijk voor de oude erfafscheiding. Start een procedure bij de rechter. Om de ander te dwingen om mee te werken of mee te betalen aan de erfafscheiding.
Heb je een vergunning nodig voor een omheining?
Open afsluitingen (van draad of draadgaas) kunt u zonder vergunning plaatsen tot 2 meter hoog. Het plaatsen van ieder ander type afsluiting of hekwerk is vergunningsplichtig. Onder voorwaarden kan een vrijstelling van de vergunningsplicht gelden.
Wie is verantwoordelijk voor tuinafscheiding?
Het is de taak van beide buren om voor een erfafscheiding te zorgen. Dit kan van alles zijn, denk aan een hek, muur of haag. In veel gevallen zal het echter een schutting zijn. Wanneer deze precies op de erfgrens staat, dan is de schutting de verantwoordelijkheid van beide buren.
Is de schutting van de woningbouw?
Algemeen. De huurder is verantwoordelijk voor het kopen, plaatsen, onderhouden en vervangen van schuttingen (erfafscheidingen) en tuinpoorten (erfafsluitingen).
Wat is recht van uitzicht?
Recht van uitzicht: het recht om uitzicht te houden. Vaak betekent dit een verbod om boven een bepaalde hoogte iets te bouwen. Gootrecht: het recht om (vuil) water te lozen vanaf het ene erf naar het erf van de buren via bijvoorbeeld hemelwaterafvoer.
Wat als buren geen schutting willen?
In de wet staat bepaald dat in beginsel iedere eigenaar kan vorderen dat diens buren meewerken aan het plaatsen van een gemeenschappelijke scheidsmuur van twee meter hoog. De scheidsmuur dient op de erfgrens te worden geplaatst. Ook huurders kunnen hierop een beroep doen richting hun buren.
Is een afsluiting verplicht?
Het is niet verplicht een tuinafsluiting te plaatsen maar wanneer jouw buur meer privacy wenst of wil vermijden dat de hond steeds bij jou de tuin in loopt is een tuinafsluiting een must. Het Burgerlijk Wetboek bepaalt dat iedere eigenaar het recht heeft om zijn/haar eigendom af te sluiten.
Wie is verantwoordelijk voor de tuin bij een huurhuis?
8.1 Indien tot het gehuurde een tuin of een erf behoort, is huurder verplicht de tuin aan te leggen, te gebruiken, te onderhouden en te handhaven als siertuin en het erf en de tuin niet te bezigen voor de opslag van zaken, van welke aard dan ook, of voor het stallen van een of meer auto's, caravans, boten e.d. Bomen en …
Van wie is de schutting huurhuis?
Als een schutting, heg, muur of andere afscheiding tussen uw tuin en die van de buren precies op de erfgrens staat, is deze gezamenlijk eigendom van u en uw buren. Dat betekent dat u allebei (in overleg) verantwoordelijk bent voor het onderhoud, het schoonhouden en eventueel vernieuwen van de erfafscheiding.
Hoe ver moet je van de erfgrens blijven?
Afstand tot erfgrens bouwen
Er geldt over het algemeen geen minimale afstand tot de erfgrens waar u rekening mee hoeft te houden. U kunt dus gewoon tegen de erfgrens aan bouwen.
Hoe ver moet je uit de erfgrens blijven?
Mag ik mijn schuur bouwen tegen de erfgrens? Als u gaat bouwen tegen de erfgrens mag dat alleen als dat de grens is tussen uw erf en dat van een andere particulier of bedrijf. Als de erfgrens naast openbaar toegankelijk gebied ligt, moet u 1 meter uit de erfgrens blijven.
Wat doen als buurman zijn tuin niet onderhoud?
Informeer bij de gemeente. Staan er distels in de tuin van je buur dan kan je hem er op wijzen dat de wet hem verplicht ze te bestrijden. Kan je hem met deze argumenten tijdens een persoonlijk gesprek niet overtuigen, stuur dan een aangetekende brief. Helpt ook dat niet, dan kan je naar de vrederechter stappen.
Is de woningbouw verantwoordelijk voor de schutting?
Als een schutting, heg, muur of andere afscheiding tussen uw tuin en die van de buren precies op de erfgrens staat, is deze gezamenlijk eigendom van u en uw buren. Dat betekent dat u allebei (in overleg) verantwoordelijk bent voor het onderhoud, het schoonhouden en eventueel vernieuwen van de erfafscheiding.
Is schutting voor huurder of verhuurder?
De hoofdregel is dat de huurder het onderhoud van de schutting verzorgt. Indien echter gehele vernieuwing noodzakelijk is, is dat als regel voor rekening van de verhuurder.
Wat mag je bouwen in je tuin zonder vergunning?
Dit is (onder voorwaarden) vergunningsvrij:
- Aanbouwen zoals een serre of garage.
- Bijgebouwen zoals een buitenkeuken, schuurtje of tuinhuisje;
- Verbouwingen.
- Dakkapellen en dakramen;
- Zonnepanelen;
- Schuttingen en tuinhekken;
- Schotelantennes.
- Speeltoestellen en vlaggenmasten.
Hoe kan ik zien waar mijn erfgrens ligt?
Vraag de officiële grenzen op bij het Kadaster
Vraag het Kadaster welke gegevens zij hebben over uw erfgrens. Het Kadaster is een organisatie die alle informatie over grond en gebouwen bijhoudt, zoals grenzen, rechten en wie eigenaar is van de grond.