Hoe bepaal je de voorkant van een huis?
In de regel geldt als voorgevel het geveldeel aan de voorkant met de grootste oppervlakte. De hoofdmassa van het hoofdgebouw kan aan de voorzijde ook bepaald worden door meer dan één geveldeel. Daarvan is bijvoorbeeld sprake als de hoofdmassa van een hoofdgebouw L-vormig of T-vormig is.
Wat is de voorkant van het huis?
– De zijde van het gebouw waar zich de voordeur of de hoofdingang bevindt; – De plaats waar de brievenbus is aangebracht; – De plaats waar zich de hoofdontsluiting van het perceel bevindt.
Wat is de voorgevel van een hoekwoning?
Wat is de voorgevelrooilijn en kan mijn hoekwoning meer dan één voorgevelrooilijn hebben? Een voorgevelrooilijn is een denkbeeldige lijn waarvan de ligging is vastgelegd in het bestemmingsplan. De voorgevelrooilijn is de lijn waarop doorgaans de voorgevel van de woning is geplaatst.
Welke gevel is voorgevel?
De gevel van een gebouw is het gedeelte van een gebouw dat, met uitzondering van het dak, van buitenaf zichtbaar is. De gevel aan de straatzijde heet de voorgevel, verder zijn er zijgevels en een achtergevel te onderscheiden.
Wat is voorerf en achtererf?
Onder openbaar toegankelijk gebied wordt onder ander een weg, openbaar groen en vaarwater verstaan. Andere delen van een erf, die niet aangemerkt kunnen worden als achtererf, worden aangewezen als voorerf. Een zijerf dat grenst aan openbaar toegankelijk gebied wordt dan aangemerkt als voorerf.
Waar ligt de voorgevelrooilijn?
De voorgevelrooilijn is de denkbeeldige lijn aan de wegzijde die niet mag worden overschreden door een bouwwerk. Het is de grens tussen de openbare weg en de aangrenzende eigendommen. De voorgevelrooilijn bepaalt aan welke zijde van het perceel de voorgevel ligt.
Hoeveel procent van je tuin mag je bebouwen?
Op een bebouwingsgebied gelijk aan of kleiner dan 100m2 mag je 50% bouwen. Dat is dus niet heel lastig te onthouden. Bij een gebied van 90m2 mag je dus 45m2 en bij een gebied van 30m2 mag je 15m2 bouwen. De oppervlakte die je mag bebouwen is 50m2 bij een gebied groter dan 100m2 en kleiner of gelijk aan 300m2.
Waar vind ik de voorgevelrooilijn?
De voorgevelrooilijn is de denkbeeldige lijn aan de wegzijde die niet mag worden overschreden door een bouwwerk. Het is de grens tussen de openbare weg en de aangrenzende eigendommen. De voorgevelrooilijn bepaalt aan welke zijde van het perceel de voorgevel ligt.
Hoe ver mag je aan de voorkant uitbouwen?
Maximaal 60% van de breedte van de oorspronkelijke voor- of zijgevel. Diepte aan- of uitbouw aan voorgevel maximaal 50% van breedte aan- of uitbouw met een maximum van 1.50 m. tot maximaal 40% van de diepte voortuin, haaks gemeten vanaf oorspronkelijke voorgevel.
Hoeveel kost een nieuwe voorgevel?
De prijs om een nieuwe gevel te plaatsen is sterk afhankelijk van de gekozen methode. Je kan de gevel al vernieuwen vanaf €40,- per vierkante meter maar de prijs om een nieuwe gevel te plaatsen kan ook zo hoog liggen als €250,- per vierkante meter.
Waar begint het achtererf?
Wat is het achtererfgebied? Het achtererfgebied is het gebouwerf dat begint op 1 meter achter de voorkant van het hoofdgebouw. Als het gebouwerf niet grenst aan openbaar toegankelijk gebied, dan loopt deze lijn vanaf de zijkant van het hoofgebouw door tot aan de perceelgrens met het naastgelegen perceel.
Hoe bepaal je het Bebouwingsgebied?
Je berekent het bebouwingsgebied door het achtererf op te tellen bij het oorspronkelijke hoofdgebouw. Daarna trek je alle bebouwingen af van het totaal. Denk hierbij aan vergunningsvrije aanbouwen en een tuinhuis. Het resultaat is het Bebouwingsgebied.
Hoe weet je waar de rooilijn ligt?
De ligging van de rooilijn is te vinden op de plek waar ook de enkelbestemming staat. Bekijk de enkelbestemming voor uw woning met een Bestemmingsrapport. Indien in het bestemmingsplan de ligging van de rooilijn nog niet is vastgelegd, kan deze nog zijn vastgelegd in de gemeentelijke bouwverordening.
Hoeveel mag je uitbouwen aan de voorkant van je huis?
Maximaal 60% van de breedte van de oorspronkelijke voor- of zijgevel. Diepte aan- of uitbouw aan voorgevel maximaal 50% van breedte aan- of uitbouw met een maximum van 1.50 m. tot maximaal 40% van de diepte voortuin, haaks gemeten vanaf oorspronkelijke voorgevel.
Wat mag je bouwen in je tuin zonder vergunning?
Dit is (onder voorwaarden) vergunningsvrij:
- Aanbouwen zoals een serre of garage.
- Bijgebouwen zoals een buitenkeuken, schuurtje of tuinhuisje;
- Verbouwingen.
- Dakkapellen en dakramen;
- Zonnepanelen;
- Schuttingen en tuinhekken;
- Schotelantennes.
- Speeltoestellen en vlaggenmasten.
Waar zie ik de rooilijn?
De rooilijn is vastgelegd in het bestemmingsplan. De ligging van de rooilijn is te vinden op de plek waar ook de enkelbestemming staat. Bekijk de enkelbestemming voor uw woning met een Bestemmingsrapport.
Waar kan ik de rooilijn vinden?
Een rooilijn is de grens tussen de openbare weg en de aangrenzende (private) eigendom. Een rooilijn is niet hetzelfde als een bouwlijn. Een rooilijn is het begin van een private eigendom, die grenst aan de openbare weg. En een bouwlijn is de onzichtbare lijn die bepaalt vanaf waar de woning mag gebouwd worden.
Kunnen buren bezwaar maken tegen uitbouw?
Kan ik bezwaar maken tegen de bouwplannen of omgevingsvergunning van mijn buren? U kunt van tevoren bij uw buren aangeven dat u het niet eens bent met hun bouwplannen. Is de omgevingsvergunning al verleend, dan kunt u hiertegen bezwaar aantekenen of beroep instellen.
Wat mag je bouwen in je achtertuin?
Dit is (onder voorwaarden) vergunningsvrij:
- Aanbouwen zoals een serre of garage.
- Bijgebouwen zoals een buitenkeuken, schuurtje of tuinhuisje;
- Verbouwingen.
- Dakkapellen en dakramen;
- Zonnepanelen;
- Schuttingen en tuinhekken;
- Schotelantennes.
- Speeltoestellen en vlaggenmasten.
Heb je een vergunning nodig voor gevelrenovatie?
Gaat het om onderhoudswerken aan de voorgevel waarbij je een zichtbare verandering doorvoert, dan is een bouwvergunning nodig. Zijn het echter slechts kleinschalige onderhoudswerken en gebruik je bijvoorbeeld dezelfde kleur verf of bepleistering, dan zal de gemeente wellicht oordelen dat je geen toestemming nodig hebt.
Wat kost een heel huis strippen en verbouwen?
Een gemiddelde verbouwing van een huis kost ongeveer tussen de €30.000,- en € 60.000,-. Denk hierbij aan het strippen van het huis, renoveren van de badkamer en het toilet. Het plaatsen van een nieuwe keuken en het stucen en schilderen van het huis.
Hoeveel mag je bouwen op achtererf?
Het aantal vierkante meter dat jij zonder vergunning mag bebouwen is afhankelijk van de omvang van jouw perceel. Bij een perceel kleiner dan 100m2 mag je 50% van de grond bebouwen zonder dat je een vergunning hoeft aan te vragen. Bij tuinen die groter zijn dan 100m2 gelden andere regels.
Wat is het Voorerfgebied?
U beschikt over een groot perceel met de bestemming Wonen, met daaromheen stroken grond met de bestemming Agrarisch en de gemeente heeft u erop gewezen heeft dat u niet mag bouwen in het voorerfgebied. Dit is het gebied voor de voorgevel van de woning.
Hoeveel procent van je grond mag je bebouwen?
Hoeveel mag ik bouwen op mijn grond zonder een vergunning?
| Is het bebouwingsgebied: | Dan mag je bebouwen: | Plus: |
|---|---|---|
| Groter dan 300m2 | 90m2 | 10% van het deel van het bebouwingsgebied dat groter is dan 300m2, tot een maximum van 150m2 |
Wat mag je in je voortuin bouwen?
Een bouwwerk in de voortuin/ het voorerfgebied van maximaal 2 m2 en 1 meter hoog. Gewoon onderhoud. Dakramen (zie dakkapel) Kozijn, kozijnvulling of gevelpaneel (aan de achterzijde)